대성. 알앤디컴퍼니(디레이블)
그룹 빅뱅 대성 소유의 빌딩이 650억 원 이상의 시세차익을 올릴 것으로 보인다.
6일 뉴스1의 보도에 따르면 대성이 지난 2017년 11월 매입한 강남구 논현동 도산대로 빌딩은 약 654억 원의 시세차익을 거둘 것으로 보인다.
대성은 당시 대지면적 275평 규모의 빌딩을 평당 약 1억 1258만 원, 즉 310억 원에 매입했다. 이 중 140억 원은 대출, 170억 원은 현금으로 충당한 것으로 알려졌다.
이 빌딩은 도산공원 맞은편 대로변에 있어 가시성이 좋다. 또한 수인분당선 압구정로데오역과 7호선 강남구청역과 도보 8~10분 거리에 있다.
이 지역에서는 2022년 인근 건물이 평당 약 3억 2400만 원에 거래됐으며 현재 평당 호가는 3억 7900만 원에 달한다. 이는 대성의 건물에 대입했을 때 시세 약 964억 원으로 추산된다.
김경현 빌딩로드부동산 중개법인 과장은 “대성이 2017년 매입가와 비교했을 때 약 7년 만에 654억 원의 시세차익을 얻은 셈”이라며 “현재 월 임대료 수준을 고려할 때 연 6% 이상의 수익률을 기대할 수 있다”고 예상했다.
