¿¬ 1%´ë ´ëÃâ±Ý¸®°¡ Àû¿ëµÇ´Â Àå±â¡¤°íÁ¤±Ý¸® ÁÖÅô㺸´ëÃâ »óÇ°ÀÌ ³»´Þ 16ÀÏ¿¡ Ãâ½ÃµÈ´Ù.
³ôÀº ±Ý¸®°¡ Àû¿ëµÇ´Â º¯µ¿±Ý¸® ´ëÃâÀ» ¾²°í ÀÖ´Â ¼¹ÎµéÀÌ °¥¾ÆÅ» ¼ö ÀÖµµ·Ï Á¤ºÎ°¡ ¸¶·ÃÇÑ ÀÏÁ¾ÀÇ °íÁ¤±Ý¸® ƯÆÇ»óÇ°ÀÌ´Ù.
±âÁ¸ÀÇ 2±ÝÀ¶±Ç ´ë»ó ÁÖÅôëÃâ ´ëȯ´ëÃâ »óÇ°ÀÎ ¡®´õ³ªÀº º¸±ÝÀÚ¸®·Ð¡¯Àº ´ÙÁß乫ÀÚ¿Í °í(ÍÔ) ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) ´ëÃâÀÚ¿¡°Ôµµ ¹®È£¸¦ °³¹æÇϱâ·Î Çß´Ù.
±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â 25ÀÏ ÀÌ·± ³»¿ë µîÀ» ´ãÀº ÁÖÅñÝÀ¶°³¼± ¹æ¾ÈÀ» È®Á¤ÇØ ¹ßÇ¥Çß´Ù.
¹æ¾È¿¡´Â º¯µ¿±Ý¸®³ª ÁØ°íÁ¤±Ý¸® ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» Àå±â¡¤°íÁ¤±Ý¸®·Î ¹Ù²ãÁÖ´Â ¡®¼¹ÎÇü ¾È½ÉÀüȯ´ëÃ⡯ »óÇ°ÀÇ ¼¼ºÎ ³»¿ëÀÌ ´ã°å´Ù.
¿¬ÇÕ´º½º¿¡ µû¸£¸é ¾Õ¼ ±ÝÀ¶À§´Â Áö³ 23ÀÏ ¼¿ï ÀºÇ࿬ÇÕȸ¿¡¼ ¼Õº´µÎ ºÎÀ§¿øÀå ÁÖÀç·Î ±ÝÀ¶°¨µ¶¿ø°ú ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç, ½ÃÁßÀºÇà °ü°èÀÚµéÀÌ Âü¼®ÇÑ °¡¿îµ¥ ȸÀǸ¦ ¿°í ÀÌ ¹æ¾È¿¡ ´ëÇØ ³íÀÇÇß´Ù.
´ëȯ ´ë»ó ´ëÃâÀº ÀºÇà°ú ÀúÃàÀºÇà µîÀ» Æ÷ÇÔÇÑ Àü ±ÝÀ¶±Ç¿¡¼ Ãë±ÞµÈ º¯µ¿±Ý¸® ¶Ç´Â ÁØ°íÁ¤±Ý¸® ´ëÃâÀÌ´Ù. Á¤Ã¥¸ð±âÁö³ª ¸¸±â±îÁö ¿ÏÀüÈ÷ ±Ý¸®°¡ °íÁ¤µÈ ´ëÃâÀº ´ëȯ ´ë»ó¿¡¼ Á¦¿ÜµÈ´Ù.
°íÁ¤±Ý¸® »óÇ°À̹ǷΠ´ëȯ ù ´ÞºÎÅÍ ¿ø(¸®)±ÝÀ» Àü¾× ±ÕµîºÐÇÒ»óȯÇÑ´Ù´Â Á¶°ÇÀÌ ´Þ·Á ÀÖ´Ù.
±Ý¸®´Â ÇöÀç ±âÁØÀ¸·Î ¿¬ 1.85~2.2%´Ù. ½ÃÁßÀºÇà¿¡¼ Ãë±ÞµÇ´Â »ç½Ç»ó ¸ðµç °íÁ¤¡¤º¯µ¿±Ý¸®ºÎ ´ëÃâ Áß °¡Àå ³·Àº ¼öÁØÀ̶ó°í º¸¸é µÈ´Ù.
±Ý¸®´Â ´ëÃâ±â°£(10³â¡¤20³â¡¤30³â)À̳ª ½Åû ¹æ¹ý¿¡ µû¶ó Â÷ÀÌ°¡ ÀÖ´Ù. 10³â ¸¸±â ´ëÃâÀ» ¿Â¶óÀÎÀ¸·Î ½ÅûÇÒ °æ¿ì ÃÖÀú±Ý¸®ÀÎ ¿¬ 1.85%¸¦ Àû¿ë¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
½ÅÈ¥ÀÌ¸é¼ ´ÙÀڳ೪ ÇѺθð, Àå¾ÖÀÎ µî ¿ì´ë±Ý¸® ¿ä°ÇÀ» º¹¼ö·Î ÃæÁ·ÇÒ °æ¿ì ±Ý¸®°¡ ÃÖÀú ¿¬ 1.2%±îÁö ³»·Á°¥ ¼ö ÀÖ´Ù.
´ëÃâÀÜ¾× 3¾ï¿ø, ¸¸±â 20³â ´ëÃâÀ» ¿¬ 3.16%·Î ±Ý¸®·Î ¾²´ø »ç¶÷ÀÌ À̹ø¿¡ ¿¬ 2.05% °íÁ¤±Ý¸® ´ëÃâ·Î °¥¾Æź´Ù¸é ¿ù »óȯ¾×ÀÌ 168¸¸ 8000¿ø¿¡¼ 152¸¸ 5000¿øÀ¸·Î 16¸¸ 3000¿ø ÁÙ¾îµé°Ô µÈ´Ù.
½ÇÁ¦ Àû¿ëµÇ´Â ±Ý¸®´Â 9~10¿ù Áß °áÁ¤µÈ´Ù. ÇöÀç ½ÃÀå±Ý¸®°¡ ³·¾ÆÁö´Â Ãß¼¼ÀÓÀ» °¨¾ÈÇϸé À̹ø¿¡ ±ÝÀ¶À§°¡ Á¦½ÃÇÑ ±Ý¸®º¸´Ù ´õ ³·¾ÆÁú ¼ö ÀÖ´Ù.
¼¹Î ´ë»ó »óÇ°ÀÎ ¸¸Å ´ëÃâ ´ë»ó¿¡ Á¦ÇÑÀÌ ÀÖ´Ù. ±âº»ÀûÀ¸·Î ºÎºÎ ÇÕ»ê¼Òµæ 8500¸¸¿ø ÀÌÇÏÀÎ 1ÁÖÅÃÀÚ¸¸ ½ÅûÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ½ÅÈ¥ºÎºÎÀ̰ųª 2ÀÚ³à ÀÌ»ó °¡±¸ÀÇ °æ¿ì ºÎºÎÇÕ»ê ¼Òµæ ¿ä°ÇÀ» 1¾ï¿ø±îÁö ¿Ã·Á¼ Àû¿ëÇØÁØ´Ù.
ÁÖÅð¡°ÝÀº ½Ã°¡ 9¾ï¿ø ÀÌÇÏÀÎ ÁÖÅÃÀÌ´Ù.
´ëÃâÇѵµ´Â ¡ã ±âÁ¸´ëÃâ ¹üÀ§ ¡ã ÃÖ´ë 5¾ï¿ø Çѵµ ¡ã LTV 70%¡¤ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) 60%¿¡ Áßµµ»óȯ¼ö¼ö·á ÃÖ´ë 1.2%¸¦ ´õÇÑ ¼öÁØ µî ¼¼ °¡Áö Á¶°Ç Áß °¡Àå ÀÛÀº ¼öÄ¡´Ù.
±âÁ¸´ëÃâ Çѵµ¸¦ ±âº»ÀûÀ¸·Î ³Ñ¾î¼³ ¼ö ¾øÁö¸¸ Áßµµ»óȯ¼ö¼ö·á¸¸Å Çѵµ°¡ Áõ¾×µÇ´Â °ÍÀº ¿ëÀÎÇÏ°Ú´Ù´Â ÃëÁö´Ù.
´ëÃâ °ø±Þ ÃÑ·®Àº 20Á¶¿ø ³»¿Ü´Ù. ½Åû¾×ÀÌ 20Á¶¿øÀ» Å©°Ô ³Ñ¾î¼´Â °æ¿ì ÁÖÅð¡°ÝÀÌ ³·Àº ¼ø¼´ë·Î 20Á¶¿ø¾îÄ¡±îÁö¸¸ ´ëÃâÇØÁØ´Ù.
´ëÃâ ½Åû ±â°£Àº ³»´Þ 16ÀϺÎÅÍ 29ÀϱîÁö 2ÁÖ°£ÀÌ´Ù. ÀºÇà ⱸ³ª ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç ȨÆäÀÌÁö¿¡¼ ½ÅûÇÏ¸é µÈ´Ù. ¼±Âø¼øÀÌ ¾Æ´Ï¶ó 2ÁÖ°£ ½ÅûÀ» ¹Þ°í ´ë»óÀÚ¸¦ ÇÑ ¹ø¿¡ ¼±Á¤ÇÏ´Â ¹æ½ÄÀÌ´Ù.
½ÇÁ¦ ´ëȯÀÌ ¹ß»ýÇÏ´Â ½ÃÁ¡Àº 10¿ùÀ̳ª 11¿ù ÁßÀÌ µÉ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
2±ÝÀ¶±Ç ´ë»óÀÇ °íÁ¤±Ý¸® ´ëȯ¿ë Á¤Ã¥¸ð±âÁöÀÎ ¡®´õ³ªÀº º¸±ÝÀÚ¸®·Ð¡¯Àº ³»´Þ 2ÀϺÎÅÍ »óÇ° Á¶°ÇÀ» ¹Ù²ã ´õ ¸¹Àº »ç¶÷ÀÌ ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï Çϱâ·Î Çß´Ù.
´ÙÁß乫ÀÚ¿Í °íLTV 乫ÀÚ¸¦ ´ëȯ ´ë»ó¿¡ Æ÷ÇÔÇÏ°í ´ëȯ ´ë»ó ´ëÃâ ¿©ºÎ¸¦ È®ÀÎÇϱâ À§ÇÑ ¡®Ã¼Å©¸®½ºÆ®¡¯¸¦ ¾ø¾Ö°í Àü»êÀ¸·Î ´ë»ó ¿©ºÎ¸¦ ¹Ù·Î È®ÀÎÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï Çß´Ù.
¼Õº´µÎ ºÎÀ§¿øÀåÀº ¡°¼¹ÎÇü ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâÀº °¡°èºÎä ÃÑ·®À» Áõ°¡½ÃÅ°Áö ¾ÊÀ¸¸é¼µµ ±Ý¸®º¯µ¿ À§Çè°ú ¿ø¸®±Ý »óȯ ºÎ´ãÀ» ´ú¾îÁشٴ Á¡¿¡¼ Àǹ̰¡ ÀÖ´Ù¡±¸é¼ ¡°°¥¾ÆŸ±â°¡ ÇÊ¿äÇÑ ´ëÃâÀÚ°¡ ÀÌ »óÇ°À» ¸ô¶ó¼ ÀÌ¿ëÇÏÁö ¸øÇÏ´Â ÀÏÀÌ ¾øµµ·Ï È«º¸¿¡µµ ÃÖ¼±À» ´ÙÇØ´Þ¶ó¡±°í ´çºÎÇß´Ù.