두산건설, 부산 남구 우암동에 3048가구 랜드마크 대단지 공급
전매제한, 중도금 대출제한, 무순위 청약등 다양한 규제 완화 혜택
최근 정부의 다양한 부동산 대책 발표로 부동산 시장 하락세가 일단 멈춘듯 한 가운데 규제 완화가 본격적인 시행되는 3월이후 아파트 청약에 관심이 모이고 있다.
올 초 정부는 강남 3구와 용산을 제외한 전 지역을 규제지역과 민간택지 분양가 상한제에서 해제했다. 더불어 전매 제한, 실거주의무, 중도금 대출제한, 특별공급 제한, 무순위 청약 제한 등 대부분의 규제 완화책도 1분기 중 시행 예정이다.
여기에 침체된 부동산을 살리기 위한 담보대출 규제 완화의 시행도 3월 2일로 앞당겨 시행된다. 이로써 서민• 실수요자의 규제지역 내 주택 담보대출 한도(6억 원)가 폐지되고, 다주택자와 임대·매매사업자의 주택담보 대출도 허용된다.
두산건설은 다양한 규제 완화의 혜택을 누릴 수 있는 두산위브더제니스 오션시티를 3월 분양한다. 단지는 지하 5층~지상 최고 34층, 29개동, 전용면적 59~84m², 총 3048세대 규모로 이 중 조합원분을 제외한 2033세대가 일반에 분양된다. 전용면적별 분양 세대수는 ▲59m² 342세대, ▲75m² 977세대, ▲84m² 714세대이다. 전체 분양 세대가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 85㎡ 이하의 중소형으로만 구성돼 있다.
두산위브더제니스 오션시티 투시도
부산 남구는 다수의 정비사업이 진행되면서 변화의 바람이 불고 있다. 남구는 현재 27개의 정비사업 약3만5000여 세대가 진행중이며, 특히 우룡산공원을 둘러싼 우암•대연 재개발 지구는 ‘두산위브더제니스 오션시티’를 포함한 사업이 완료되면 약1만2000여 세대의 신흥주거타운이 형성된다.
또한 단지 앞 우암부두에서는 해양산업클러스터 조성 사업 중이다. 해양신산업 육성을 위한 국책 프로젝트인 해양산업클러스터는 2016년 전국 최초로 우암부두가 선정됐다. 마리나비즈센터, 지식산업센터, 수소연료선박 R&D플랫폼 구축사업까지 2024년 완공 예정으로 완성되면 일자리 창출과 지역경제 활성화가 기대된다.
두산위브더제니스 오션시티는 교통, 생활편의시설, 학군 등 생활인프라가 고루 갖춰져 있으며 탁월한 자연환경을 보유하고 있다. 바다에서 불과 500여 미터 거리에 위치한 단지는 높은 지대를 최대한 활용해 시원한 바다 조망권을 누리게 될 전망이다. 또한 인근에 야경 명소로 유명한 우암동 도시숲과 천제산의 우룡산공원에서 쾌적한 여가를 보낼 수 있다.
단지는 사통팔달의 교통망으로 시·내외 이동이 편리하다. 도시고속도로(번영로) 문현램프, 동서고가로(감만램프, 문현램프), 부산항대교, 충장로, 수정터널~백양터널, 황령터널, 광안대교 등을 통한 이동에 수월하며, 시내버스를 이용하면 부산역과 서면, 경성대학가를 30분 내외로 이동할 수 있다. 또한 문현동 BIFC 국제금융센터와 부산은행 등 금융업무지구와 접근성이 우수해 직주근접의 주거생활을 누릴 수 있다.
풍부한 학군을 자랑한다. 단지 바로 옆에 우암초와 신연초가 있고, 감만중·동항중·석포여중·배정고·배정미래고·대양고 등 다수의 초·중·고가 가까워 안전한 도보통학이 가능하다. 또한 부경대학교, 경성대학교, 동명대학교 등 대학교도 인접해 있으며, 연면적 약 1900m²의 우암동 공공도서관도 올 6월 개관을 앞두고 있다.
병원, 대형마트, 관공서 등 생활편의시설도 잘 갖춰져 있다. 남구종합사회복지관·우암동 행정복지센터·우암파출소·우암 터미널 등을 도보로 이용할 수 있고, 단지 앞에 우암동 복합청사가 올해 개관 예정이다. 또한 홈플러스, 메가마트, 현대백화점 등 대형쇼핑몰과 좋은문화병원, 일신기독병원 등 종합병원을 이용하기도 편리하다.
두산건설의 고급주거브랜드인 ‘두산위브더제니스’는 부산지역에서 랜드마크로 유명세를 타고 있다. 부산 마린시티의 마천루라 불리는 ‘해운대 두산위브더제니스’는 해운대 앞 바다의 파도와 장산의 흐름을 형상화한 외관으로 ‘굿디자인’ 대상과 ‘레드닷’ 디자인 상을 수상했다. 화려한 외관뿐 아니라 가족 전용 영화관, 악기 연습실 등 최고급 편의시설까지 갖췄다. 이후 분양된 ‘두산위브더제니스 하버시티’에서도 커튼월룩(curtainwall look)방식과 입면 분할창, 욕실 바닥 난방등 고급화 설계를 적용되면서 ‘두산위브더제니스’ 단지들은 지역 대장 아파트 역할을 하고 있다.
‘두산위브더제니스 오션시티’에서도 특화설계를 선보인다. 도시적이고 세련된 외관 디자인을 실현하기 위해 부분적으로 커튼월룩(curtainwall look)방식과 조망권을 확보할 수 있는 유리난간 창호, 피트니스, 골프연습장, 사우나 등이 설치돼 ‘두산위브더제니스’의 명맥을 이어갈 예정이다.
두산위브더제니스 오션시티의 모델하우스는 부산 해운대구 우동에 마련됐다.
